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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

農曆金雞年一開春，房市就開出好采頭！最新出爐的全台六都建物買賣移轉棟數同步「報喜」，1月共1.56萬棟，年增率大噴出37.5％，打破2016年只有24.5萬棟，創下1991年以來25年的破底新低量的僵局。其中，機場捷運終於在昨（2）日試營運的題材，帶旺新北市、桃園房市。房仲業樂觀預期屏東縣霧臺鄉情趣精品，今年有機會「破底翻」。

新春開工第一天，六都市府地政局陸續「報喜」，1月建物移轉件數紛紛開出紅盤。六都中，台北市攀升24.5％；至於新北市表現最亮眼，年增高達70.1％，桃園市激增32.3％，二都都擁有機場捷運試營運的題材；台中市增加27％，高雄市也增加20.4％。

1月房市買賣移轉棟數逆轉勝，主要原因是去年初有總統大選，及房地合一實價課稅正式實施，加上元月農曆過年本來就是買賣移轉的淡季，因此壓低比較基期所致。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年1月下旬為春節過年，1月的工作天數較少，然而買賣移轉棟數依然出現強勁反彈；如果考量工作天數的影響，實際上的反彈動能，可能比數據反映的更為強勁。

六都表現最好的是在新北市，移轉棟數為4,517棟，成交主要集中在淡水、板橋、新莊；原嘉義縣朴子市美女交友因與新案密集完工交屋、機場捷運試營運題材撐出買盤有關。

21世紀不動產營運處協理張恆嘉表示，新北市經過價格盤整、央行解除信用管制後，還是最令人期待的區域。尤其林口有機場捷運通車、淡水有輕軌捷運等交通建設加持，價格經前波低量的測試，已更符合買家期待，2017年有機會見到較明確的回溫訊號。

台北市1月買賣移轉棟數為1,763棟，張恆嘉認為，最近幾個月高單價的豪宅，詢問度、成交量，都同步增加，尤其是台商回流帶動成交量反彈，也成為2017年可持續新竹市香山區情趣精品觀察的訊號，若是豪宅市場逐漸減套，那麼房市回溫可期。

至於桃園市1月移轉棟數為2,516棟。張恆嘉表示，桃園近年來買盤多集中在桃園、中壢、楊梅；反觀許多計畫開發區、重劃區，空置率較高，對房價的破壞力，還是持續醞釀，預期短期內還是捷運沿線的需求，較受矚目。台中市為2,897棟；台南市為1,445棟；高雄市也熱力四射，達2,518棟。

展望2017年，曾敬德表示，政府調控措施已告一段落，加上房市已盤整2年，最近已有布局長線的買家進場，而在去年低基期的效應之下，預期2017第1季的買賣移轉量，可望反彈，全年可望超越2016年的24.5萬棟，交易量呈現「破底翻」的契機。

(記者黃秀麗新北報導)過年期間跟著新北市政府觀光旅遊局推薦，暢遊6大新「雞」旅遊路線，無論是要遠離塵囂、享受大自然洗禮，或要感受繽紛歡樂的佳節氣氛，過年走訪新北6大不塞車秘境，並到各大知名廟宇祈福，包準讓你雞年人生「雞」極向上、業「雞」長紅、「雞」善「雞」福一整年。

遊程一：基(積)福雙嬉(溪) 喜迎春

沿著基福公路，春遊雙溪及平溪:

★雙溪路線規劃：雙溪早市淘寶→雙溪驛站→南天花苑→三忠廟→林益和堂→舊時渡船頭→平林休閒農場（用餐+生態體驗）→壽山宮

★平溪路線規劃：十分瀑布(除夕休息)→平溪老街→菁桐天燈派出所(除夕休息)

新春透早隨著鄉間的雞鳴聲，從「基」福公路一路前行至「雙溪」，象徵「雞」年「雞」福，先到雙溪車站前早市淘寶，採買小農現摘的新鮮蔬菜，接著在車站旁「低碳驛站」租借自行車，愜意地騎乘鐵馬悠遊雙溪，來到南天花苑俯瞰雙溪，在鳥語花香間，俯瞰群山疊翠、清溪環抱的雙溪小城，此地更是鐵道迷拍攝火車不容錯過的聖地。

來到「平溪」，於十分瀑布園區漫步悠閒享受大自然的洗禮，用瀑布所提供最美好的負離子滿足身心，望著青山綠水一片無限生「雞」，感受愉悅開春的新氣象。傍晚前往天燈派出所買張天燈明信片，將新的一年對自己與親朋好友的祝福寫上，靜佇凝望電子天燈將心願冉冉上升，隨著祝賀與新希望點亮晚霞一抹餘暉，迎來新春的好氣象。

遊程二：烏來享福暖湯 搶先機(雞)

★路線規劃：烏來福山→烏來遊客中心→烏來老街→烏來泰雅民族博物館（除夕、初一休）、烏來林業生活館（除夕、初一休）→烏來瀑布→烏來溫泉暖湯→台9甲線沿線桶仔雞料理→碧潭水舞(除夕暫停)

深陷於喧囂都市生活中的你，趁著農曆年假來烏來走一趟，感受泰雅文化與原民生活特色，臨著南勢溪畔的小小聚落，在卡拉模基((klmut)泰雅傳統建築瞭望台，遠眺福山部落，看見對岸林望眼山山麓下教會、國小、聚落，溪流，依山傍水。

遊程三：三鶯白雞走春 祈旺運

★路線規劃：三峽老街、清水祖師廟→白雞行修宮→鶯歌陶瓷博物館(除夕、初ㄧ休)→鶯歌老街→許新旺陶瓷紀念博物館(除夕休)→土城手信坊創意和菓子文化館

農曆春節期間建議您帶著家人、朋友一起品味三峽的藍染與鶯歌的陶瓷，還可到香火鼎盛的三峽清水祖師廟、白雞行修宮走春祈福。鶯歌，不只有古早建築和美味小吃，你一定也不能錯過鶯歌博物館及陶瓷老街，不妨隨處走走看看，感受陶瓷所帶來的美好體驗，以及大漢溪畔廣闊的三鶯之心空間藝術特區。

遊程四：水金九淘金樂 抱金雞

★路線規劃：山城美館展演藝廊&陰陽海à山城食堂(過年皆正常營業)à黃金博物園區淘金趣(除夕、初ㄧ休)à九份老街(基山街、豎崎路)

一早欣賞完水湳洞四大奇景，下午不妨來到水金九地區體驗淘金樂趣，黃金博物館館與國立臺灣博物館合作，即日起至1月31日止，推出「票根變黃金」活動，民眾只要手持104及105年度的兩館票根即可免費參觀黃金博物館本山五坑與臺博各館，雞年走春必來水金九淘金體驗發財樂趣。黃昏時刻再來到九份走逛「基」山老街，喝茶賞景，享受熱鬧美麗的新雞年。

遊程五：淡水金色水岸 積吉利

★路線規劃：淡水老街(古早味現烤「雞」蛋糕)→滬尾偕醫館(休除夕至初二)→淡水古蹟博物館(淡水紅毛城/牧師樓/小白宮 除夕、初一休)à漁人碼頭

來到淡水準沒錯！知名的紅毛城、滬尾砲台、小白宮等都不容錯過，此外，無論是老街購物、古蹟巡禮、選購伴手禮等，品嚐韓國遊客也特地來台排隊，為之瘋狂的古早味現烤雞蛋糕，更是雞年必吃美食，來到淡水，可一次滿足你所有的需求。傍晚十分，不妨來到具備國際水準的漁人碼頭，與心愛的人欣賞夕陽，壯闊的觀音山為背景，再以

遊程六：北海岸泡湯舒壓 金報喜

路線規劃：金山慈護宮à金包里老街à野柳地質公園(除夕服務時間8點-下午3點，年初一起正常)à野柳漁港(新年嚐鮮)à金山/萬里溫泉泡湯

野柳必看-「女王頭」是野柳地質公園最為著名的砂岩構成物。除了野柳風景區為北台灣著名的觀光景點，北海岸相當值得駐足停留，橫跨萬里、野柳、金山、石門、三芝、淡水，海岸線上的金黃沙灘、蔚藍海水與壯闊山景構成帶狀風景區，可安排一日至多日遊程。

年節期間遊客中心 館舍開放時間資訊一覽表

(除十分瀑布園區除夕當天閉園、碧潭水舞除夕當天暫停，其餘館舍除夕當天服務時間8-12時，年初一起皆正常服務)(自立晚報2017/1/18)

圖說:平溪天燈派出所

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